Come molti già sapranno, nel 2023 è partita la fase di transizione del cosiddetto Superbonus, con l’incentivo che passa dal 110% al 90%. Inoltre, il nuovo Governo, con il Decreto del 17 febbraio 2023, ha previsto lo stop dello sconto in fattura e della cessione del credito per i nuovi interventi: oggi l’agevolazione fiscale inerente al Superbonus – per i lavori iniziati dopo l’approvazione del decreto – è fruibile solamente con la detrazione in fase di dichiarazione dei redditi.
Superbonus 90%: a chi è rivolto
Il nuovo Superbonus può essere sfruttato da:
- persone fisiche, al di fuori degli esercizi di attività imprenditoriali, professioni e arti, proprietarie di immobili interessati dai lavori. Rientrano tra i beneficiari della misura anche i proprietari di edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari;
- condomini;
- IACP (Istituti Autonomi Case Popolari);
- società sportive dilettantistiche e associazioni, ma soltanto per gli interventi rivolti agli immobili o parti di essi destinati a spogliatoi;
- associazioni di promozione sociale e di volontariato.
Superbonus 90%: i lavori ammissibili
Come in passato, l’agevolazione si applica agli interventi edili trainanti e a quelli trainati finalizzati all’efficientamento energetico, la riduzione dei rischi sismici o il consolidamento statico degli edifici.
I principali interventi agevolabili col Superbonus 90% sono:
- lavori per sostituire gli impianti di climatizzazione invernale sulle unità immobiliari o sulle parte comuni dei condomini;
- lavori rivolti all’isolamento termico sugli involucri;
- lavori antisismici.
Gli interventi trainati o aggiuntivi, ossia i lavori svolti insieme a quelli principali, sono:
- lavori di efficientamento energetico;
- lavori per installare gli impianti fotovoltaici;
- lavori per installare i sistemi di accumulo;
- lavori per eliminare le barriere architettoniche.
Superbonus 90%: come richiederlo
La domanda va inoltrata entro 90 giorni dal termine degli interventi tramite il portale dell’Agenzia ENEA (Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile) compilando tutta la documentazione telematica richiesta.
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